Busca no mapa
Pins de preço no mapa e lista ao lado. É como o comprador pensa: pelo lugar.
Imobiliárias e construtoras
Portal imobiliário que vende, não vitrine.
Portal próprio é o canal em que o lead chega direto, sem dividir a atenção com o anúncio do concorrente na mesma tela.
Em resumo
Um portal imobiliário sob medida junta busca por mapa, filtros, fichas completas e SEO por cidade, bairro e condomínio com as ferramentas do corretor e a integração com o CRM. A Tática Digital construiu os portais da Canadá Imóveis, da Triunfo Imóveis e da Le Mans Imóveis, todos no ar.
01 / O que o portal precisa ter
Do Google ao WhatsApp do corretor.
SEO por lugar
Uma página útil para cada cidade, bairro, condomínio, rua ou praia, com sitemap próprio.
Ficha que convence
Galeria, vídeo, mapa, Street View, custos recorrentes e plantas por tipologia nos lançamentos.
Portal do Corretor
Captação em passos, descrição por IA, fila de aprovação, vitrine digital por corretor.
Feeds para portais
O mesmo cadastro alimenta ZAP e VivaReal, Imovelweb, Chaves na Mão e Plug Imóveis.
Relatórios
Captações, baixas, vendidos e buscas sem resultado, para saber o que captar a seguir.
02 / Por que próprio
O portal de terceiros aluga a sua vitrine.
Os portais grandes trazem volume, mas o lead chega ao lado do anúncio de outras imobiliárias, e a relação fica com a plataforma. O portal próprio não substitui esse canal de um dia para o outro. Ele constrói, página a página, o canal em que a imobiliária é a única opção na tela.
Por isso SEO por lugar é o centro do projeto. Na Triunfo são 882 URLs no sitemap, com landing por cidade, bairro, condomínio, rua e praia. Na Canadá, 386 páginas de bairro. Cada página existe porque alguém procura exatamente aquilo no Google.
03 / Como entregamos
Portal no ar sem perder o que já funciona.
- 01
Diagnóstico do catálogo e do SEO atual
O que já ranqueia, de onde vem o lead hoje e o que o time precisa no dia a dia.
- 02
Arquitetura de URLs
Mapa de páginas por lugar e tipo, com redirects 301 de tudo que já existe.
- 03
Portal e Portal do Corretor
Busca, fichas, captação e painel, publicados em homologação antes de ir ao ar.
- 04
Integrações
Feeds para os portais e o lead caindo no CRM com a origem certa.
Guias para decidir
Antes de construir, entenda as opções.
Comparações e orientações ligadas a projetos reais de imobiliárias.
Decisão de tecnologia
Portal imobiliário próprio ou plataforma pronta?
A escolha começa no processo da imobiliária: o que precisa ser diferente, o que já funciona e quem vai operar o portal depois da publicação. Ler o guia IntegraçõesComo integrar site, CRM e portais de imóveis.
O objetivo é cadastrar uma vez, publicar nos canais certos e saber de onde veio cada conversa sem depender de planilhas paralelas. Ler o guia Busca orgânicaSEO para imobiliárias começa pela estrutura do catálogo.
Uma página de bairro só ajuda quem busca imóvel quando traz oferta atual, contexto útil e um caminho claro até os anúncios. Ler o guia IA aplicadaIA na captação: descrição rápida, com revisão humana.
A IA pode transformar a ficha do imóvel em um rascunho útil. A responsabilidade pelo anúncio continua com quem conhece o imóvel e aprova a publicação. Ler o guia
Perguntas frequentes
Antes de começar.
O portal substitui ZAP, VivaReal e Imovelweb?
Não precisa substituir. O portal próprio alimenta esses portais pelos feeds, a partir do mesmo cadastro, e ao mesmo tempo cria o canal direto pelo Google.
Dá para migrar do site atual sem perder posição no Google?
Sim, com mapa de redirects 301 de todas as URLs antigas e arquitetura nova planejada antes da troca. Fizemos isso no site do Grupo Le Mans.
O corretor consegue cadastrar imóvel pelo celular?
Nos portais da Canadá e da Triunfo, a captação é um passo a passo pensado para o celular, com CEP automático e descrição gerada por IA.
Funciona para construtora e loteadora?
Sim. A Le Mans Construtora tem portfólio de obras e simulador de projeto, e o Grupo Le Mans tem landing para cada empreendimento.
Diagnóstico gratuito
Vamos descobrir onde a IA faz diferença real.
Uma sessão de diagnóstico, sem compromisso. Você sai dela com clareza sobre onde a IA acelera o seu negócio, e onde ainda não é o momento de investir.
- 30 minutos com um consultor sênior
- Análise do seu cenário atual e da sua maturidade
- Mapa de oportunidades aplicáveis ao seu contexto
- Sem pitch comercial, sem deck genérico